Avansurile la cumpărarea locuințelor vor fi limitate prin lege
Camera Deputaților a dezbătut luni proiectul inițiat de PSD, al cărui coinițiator sunt, care reglementează piața imobiliară, punând securitatea financiară a cetățenilor pe primul loc. Votul final se va da în ședința de mâine a plenului.
Noul proiect de lege stabilește un sistem de plată pe măsură ce se construiește:
🔹15% maxim, la semnarea promisiunii.
🔹25% maxim, doar după finalizarea structurii de rezistență.
🔹25% maxim, doar după finalizarea instalațiilor.
Sunt introduse și măsuri de protecție, care asigură că avansurile nu pot fi deturnate către alte scopuri.
🔴Garanția bancară – o schimbare importantă:
Sumele achitate de cumpărător se depun obligatoriu într-un cont bancar dedicat (tip Escrow). Banii pot fi cheltuiți de dezvoltator numai pentru proiectul pentru care persoana a achitat avansul.
🔴Potrivit expunerii de motive, proiectul de lege aduce multiple beneficii atât pentru cumpărători, cât și pentru piața imobiliară în ansamblu:
🔹 protecţia cumpărătorilor: Limitarea avansului oferă o protecţie imediată consumatorilor, reducând riscul de pierdere a unor sume mari de bani în cazul în care imobilul nu este livrat conform contractului. De asemenea, introducerea poliței de asigurare va oferi siguranţă în cazuri extreme.
🔹stabilitate şi încredere în piața imobiliară:
Prin reducerea riscurilor asociate tranzacțiilor, această lege contribuie la consolidarea încrederii în tranzacțiile imobiliare, facilitând un mediu de tranzacționare mai sigur şi mai previzibil pentru toate părțile implicate.
🔹 stimularea responsabilității dezvoltatorilor:
Limitarea avansului şi introducerea polițelor de asigurare vor încuraja dezvoltatorii să adopte practici comerciale mai transparente și să colaboreze cu societăți de asigurare pentru a garanta livrarea imobilelor în condițiile asumate.
Camera Deputaților este decizională. Ulterior, legea va fi transmisă pentru promulgare.
Dumitrița Gliga, deputat PSD Mureș
